Hisseli Tapu Sahiplerine Uyarı: 90 Gün İçinde Harekete Geçin
Taşınmazda pay sahibi olanlar, satış sonrası ön alım haklarını kaybetmemek için 90 gün içinde dava açmak zorunda. Aksi halde bu hak kalıcı olarak kaybediliyor.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hisseli tapuya sahip olan vatandaşlara yönelik önemli bir uyarı yaptı. Ortak olunan taşınmazda bir hissedar payını başka bir kişiye sattığında, diğer hissedarların bu satışı öğrenmelerinden itibaren 90 gün içinde ön alım hakkını kullanmaları gerekiyor. Bu süre içinde dava açılmazsa, bu hak geri dönüşü olmayan şekilde sona eriyor.
Şufa hakkı nedir?
"Ön alım hakkı" ya da diğer adıyla "şufa hakkı", taşınmazın satılan hissesini önce mevcut hissedarlara teklif etme hakkını tanır. Ancak bu hak, noter aracılığıyla yapılan resmi bildirimden sonra başlar. Bildirim alındıktan sonra geçen süre önemli. 90 gün içinde hiçbir adım atılmazsa, hissedarlık avantajı ortadan kalkar.
Uzmanlar, hak kaybı yaşanmaması için hisseli tapu sahiplerinin noter bildirimlerini dikkatle takip etmesi ve gerekiyorsa vakit kaybetmeden dava sürecini başlatması gerektiğini vurguluyor. Bu süreçte bir avukattan destek alınması, yasal işlemlerin sağlıklı yürütülmesi açısından önem taşıyor.
Bakmadan Geçme
