Konut Kredisi Faiz İndirimi Sonrasında Ev Fiyatları Arttı mı?

Konut kredisi faiz oranlarının yaklaşık bir sene sonra %1’in altına düşmesi ile beklemede olan konut talebi tekrar canlandı. Konut talebinin artması ile ev fiyatları arttı mı?

Haberler 27.08.2019, 13:13
Konut Kredisi Faiz İndirimi Sonrasında Ev Fiyatları Arttı mı?

Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’ın kampanyalı konut kredisi faizlerini 500.000 TL ve 15 yıl vadeye kadar %0.99’a indirmesi ile kamu bankalarına rekor konut kredisi başvurusu geldi. Kamu bankalarının ardından özel bankalarda harekete geçerek faiz oranlarını düşürdü. Ağustos ayında ay bazında son yılların en büyük konut satışının gerçekleşmesi bekleniyor. Peki konuta talep artınca fiyatlar yükseldi mi? KrediPazari.com araştırdı


Dün açıklanan Merkez Bankası verilerine göre 2019 Haziran ayında bir önceki aya göre %0,74 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %1,72 oranında artarken, reel olarak ise %12,10 oranında azaldı. 


Haziran 2019’da yurt geneli metrekare birim konut fiyatı 2.751 TL oldu. Metrekare bazında konut fiyatları İstanbul’da 4.673 TL, Ankara’da 2.053 TL, İzmir’de ise 3.086 TL olarak gerçekleşti. 


REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre ise Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.32, geçen yılın aynı dönemine göre %2.75 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %86.60 oranında nominal artış gerçekleşti.


Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak İkinci El Satılık Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre %0.20, geçen yılın aynı dönemine göre ise %3.87 oranında nominal artış gösterdi.


Konut kredisi faiz oranlarında kısmen düşüşün yaşandığı ve hareketlenmenin gerçekleştiği Haziran ve Temmuz aylarında konut fiyatlarında sert artışlar görülmedi. Fakat Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası hızla düşen konut kredisi faiz oranları ve kamu bankalarının faiz indirim kampanyası sonrası Ağustos ayında konut kredisine ve konuta talep patlaması gerçekleşti. 


Ağustos ayı resmi konut satış rakamları açıklanmasa da 5-9 Ağustos haftasında bankaların açıkladığı rakamlara göre 35.000 kişi konut almak için bankalara kredi talebinde bulundu. Yine aynı dönemde 14.000 kredili sıfır konut satışı gerçekleşti. Söz konusu dönemde bir haftada kullandırılan konut kredisi rakamı Temmuz ayının tamamında kullandırılan rakamın yaklaşık 3 katı oldu.  

Talep yoğun olması ve konut kredisi faiz oranlarından oluşan avantajı fırsat bilen bazı av sahipleri ise konut fiyatlarında artışa gitti. İstanbul’da bazı bölgelerde son 15 günde konut fiyatlarının %15’e kadar arttığı gözlendi. 


Bazı ev sahipleri konut fiyatlarında artış uygulasa da fiyat artışlarının sektör geneline yansımadığı görülüyor. Sektör temsilcileri stoktaki konutlar tükenene kadar konut fiyatlarında ciddi artışların olmayacağını ifade ediyor. Uzmanlar mevsim etkileri devreye girmeden önce Ekim ayına kadar konut almak için ideal zaman olduğu görüşünde. 


Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
Sözleşmeli Personelin kadroya geçirilmesini doğru buluyor musunuz?
Sözleşmeli Personelin kadroya geçirilmesini doğru buluyor musunuz?
Namaz Vakti 10 Aralık 2019
İmsak 06:22
Güneş 07:53
Öğle 12:46
İkindi 15:10
Akşam 17:30
Yatsı 18:55
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Sivasspor 14 30
2. Beşiktaş 14 27
3. Trabzonspor 14 26
4. Başakşehir 14 26
5. Fenerbahçe 14 25
6. Galatasaray 14 23
7. Alanyaspor 14 22
8. Göztepe 14 20
9. Malatyaspor 14 20
10. Denizlispor 14 18
11. Çaykur Rizespor 14 17
12. Gaziantep FK 14 17
13. Gençlerbirliği 14 14
14. Konyaspor 14 14
15. Kasımpaşa 14 12
16. Antalyaspor 14 12
17. Kayserispor 14 10
18. Ankaragücü 14 9
Takımlar O P
1. Hatayspor 14 30
2. Akhisar Bld.Spor 14 25
3. Erzurum BB 14 24
4. Bursaspor 14 23
5. Ümraniye 14 22
6. Keçiörengücü 14 22
7. Menemen Belediyespor 14 22
8. Fatih Karagümrük 14 20
9. Balıkesirspor 14 19
10. Giresunspor 14 19
11. Adana Demirspor 14 18
12. Altay 14 17
13. İstanbulspor 14 15
14. Altınordu 14 13
15. Osmanlıspor 14 11
16. Boluspor 14 11
17. Adanaspor 14 9
18. Eskişehirspor 14 5
Takımlar O P
1. Liverpool 16 46
2. Leicester City 16 38
3. Man City 16 32
4. Chelsea 16 29
5. M. United 16 24
6. Wolverhampton 16 24
7. Tottenham 16 23
8. Sheffield United 16 22
9. Arsenal 16 22
10. Crystal Palace 16 22
11. Newcastle 16 22
12. Brighton 16 19
13. Burnley 16 18
14. Everton 16 17
15. Bournemouth 16 16
16. West Ham 16 16
17. Aston Villa 16 15
18. Southampton 16 15
19. Norwich City 16 11
20. Watford 16 9
Takımlar O P
1. Barcelona 15 34
2. Real Madrid 15 34
3. Sevilla 16 31
4. Real Sociedad 16 27
5. Getafe 16 27
6. Athletic Bilbao 16 26
7. Atletico Madrid 16 26
8. Valencia 16 26
9. Granada 16 24
10. Osasuna 16 23
11. Real Betis 16 22
12. Levante 16 20
13. Villarreal 16 19
14. Real Valladolid 16 19
15. Deportivo Alaves 16 18
16. Eibar 16 15
17. Mallorca 16 14
18. Celta de Vigo 16 13
19. Leganés 16 9
20. Espanyol 16 9
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@