Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? Web Tapu Alım Satım İşlemi 2021

Tapuya gidilmeden önce ilk aşama olarak randevu alınması gerekir. Bu süreçten sonra gerekli olan evrakların düzenlemesi ve diğer işlem aşamalarının takibi yapılır.Tapu için gerekli olan belgeler, tapu müdürlüklerinde bulunan danışma ve başvuru birimlerince alınır.

Tapu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? Web Tapu Alım Satım İşlemi 2021

Tapu için gerekli olan belgeler, tapu müdürlüklerinde bulunan danışma ve başvuru birimlerince alınır. Bu belgeler şu şekildedir:

  1. Kimlik belgesi,
  2. Son 6 ay da çekilmiş fotoğraf,
  3. Yetki belgesi,
  4. Vekaletname,
  5. Zorunlu deprem sigortası,
  6. Emlak beyan değeri,
  7. İkametgah adresi ve kişinin telefon bilgileri istenir.

Tapu için gerekli başvuruların tamamlanması sürecinde, şahsi ya da vekil olmadan yapılacak olan akit işlemleri üç aşama da gerçekleşir. Bu aşamalar ise şu şekilde sıralanır:

  1. Tapuya gitmeden önce yapılması gereken işlemler,
  2. Tapu evraklarının düzenlenmesi,
  3. Tapu alındıktan sonra yapılan işlemlerdir.

Tapuya gidilmeden önce ilk aşama olarak randevu alınması gerekir. Bu süreçten sonra gerekli olan evrakların düzenlemesi ve diğer işlem aşamalarının takibi yapılır.

Tapu Başvuruları Nasıl Yapılır?

Tapu başvurularının yapılması, öncelikle bir randevunun oluşturulması ile başlatılır. Tapunun devir işlemi için öncelikle olarak oluşturulan randevu sistemi şu şekilde çalışır:

Tapu ve kadastro hattının aranması,

Randevu oluşturmaya yönelik olan SMS bilgisinin kaydedilmesi ile randevu işlemleri tamamlanır.

Alıcı ve satıcı tarafından bu süreçte hazırlanması gereken belgeler farklılık gösterir. Satıcı olarak işleme başvuru yapıldı ise şu belgeler randevu da götürülmesi gerekir:

  1. Tapu belgesi,
  2. Bir adet vesikalık fotoğraf,
  3. Kimlik belgesi,
  4. Emlak beyan değerini gösterir belge,
  5. Zorunlu deprem sigortası poliçesi,

Gayrimenkulde herhangi bir vergi borcu olmadığını kanıtlayan bir yazı istenmektedir.

Tapu Dairesinde Süreç Nasıl Olur?

Tapu dairesindeki işleyiş, randevunun oluşturulma gün ve saatine uygun olarak en az 15 dakika öncesinde tapu dairesinde olunması istenir.     Diğer aşamalar şu şekildedir:

  1. Buna uygun olarak alıcı ve satıcı kişiler tarafından eksiksiz olarak belgeler talep edilir.
  2. Tapuların teslim ve devir ettirilme süreci bu şekilde başlatılır.
  3. En son süreç olarak müdür imzası ile birlikte devir işlem süreci sonlandırılır.

Tapu harcının belgeleri teslim etme sürecinde ödenmesi istenir ve bu işlemin gerçekleştiğine dair dekontlar tapu dairesinde görevli olan memura verilir.

Tapu Harcı Ücreti Nedir?

Tapu harcının ücreti, tapu devir işlemlerinin gerçekleşmesinde gerekli olan ve üç aşama da ödenebilen bir kavramdır. Bu ödeme işlemlerinin aşamaları şu şekildedir:

  1. Tapunun devir işleminin gerçekleşmesi için vergi dairesine bu ücret yatırılabilir.
  2. Anlaşmalı bankalar tarafından kişiler harcı ödeyebilir.
  3. Tapu müdürlüklerinde yer alan e-tahsilat kapsamında internet ya da ATM bankacılık aracılığı ile bu harç ödenebilir.

Gayrimenkul kapsamında değerlendirilen harç, emlak vergisi değerinden az olmamak şartı ile iktisap bedeli üzerinden hesaplanır. Bu hesaplanan değer tapu müdürlüğünce açıklanır. Bu hesaplanan harç bedeli hem gayrimenkulü devreden kişi tarafından hem de devir alan kişiden alınan bir ücrettir. Bu harcın ödenmemesi durumunda alıcı ve satıcı harç bedelinin %25 payı kapsamında vergi cezasına tabi tutulur.

Web Tapu İşlemi Nedir?

Web tapu işlemi, kişilerin başvuru talebi oluşturup, evrakları gerekli Tapu Müdürlüğü’ne teslim etme koşulu olmadan online olarak tapu işlemlerini gerçekleştirdiği bir platformdur. Bu aşamalar şu şekildedir:

https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresine başvuru da bulunulur. Başvuru yap butanuna tıklanması gerekir.

  1. Satış bölümünün olduğu yere gerekli bilgiler doldurulur.
  2. Alıcının kişisel bilgilerinin yer aldığı kısım kayıt kaydedilir.
  3. Alıcı ve satıcıya ait kimlik fotokopisi siteye yüklenir.
  4. Son aşama da ise evrakların asıl halleri siteye yüklenir.
  5. Harç ücretinin ödenmesi ile süreç tamamlanır.

Yetki işlemleri kısmında taşınmaza ait olan bilgilerin girilmesi gerekir. Tapu işlemleri bu şekilde online olarak da tamamlanmış olur.

Kamugundemi.com

Yorumlar (0)

Gelişmelerden Haberdar Olun

@