Aidatlar Kirayla Yarışıyor! Vatandaş İsyanda

2022 yılının gelmesi ile birlikte kiralar da aidatlar da arttı. Aiadata yapılan aşırı zam nedeniyle site sakinleri ve site yönetimleri arasında gerginlikler yaşanıyor. Uzmanlar site aidatlarının kira bedellerini geçemeyeceğini söyleyerek site sakinlerini uyarıyor.

PAYLAŞ
TAKİP ET Google News ile Takip Et
Kamu Gündemi - Gülşah Konuk Akın

Site yönetimleri ile konut sahipleri aidatlardaki artış yüzünden karşı karşıya! Site aidatları neredeyse kira ile yarışır hale geldi. Pandemi sürecinde site sakinleri, sitenin havuz, spor salonu gibi pek çok sosyal faaliyetinden yararlanamıyor. Hal böyle olunca da aidat aşırı yüksek geliyor.

UZMANLAR UYARIYOR

Uzmanlar, aidatların artmasına ilişkin site sakinlerinin, site genel kurullarına katılmalarını öneriyor. Aidat bedellerinin artış seyrinde önemli bir etkisi olacağı düşünülüyor.

TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu. Site sakinlerinin ortak tesis kullanımları, kapıcı, bekçi giderleri gibi giderlere kendi arsa payları ölçüsünde katılmaları gerektiğini söylüyor. Kanun gereği, tüm site sakinlerinin bu giderleri ödemesi gerekiyor. 

Haber

Akipek açıklamasında: "Her yıl sonu veya başında yapılan kat malikleri olağan kurulunda bir yıl için ödenecek miktar tespit edilir. Bu miktarın belirlenmesinde bir üst sınır yasal olarak çizilmemiştir.

Aidat, apartmanın elektrik, su gibi genel giderleri ile varsa çalışan personelin maaşları ve diğer ödemelerini, sigorta primlerini, genel temizlik ve bakım giderlerini, eğer merkezi sistem ısınma varsa, ısınmaya ilişkin doğal gaz giderlerini kapsar." dedi.

AİDATI SİTE YÖNETİMİ TEK BAŞINA BELİRLEMEZ

Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır ise site genel kurullarına katılın çağrısında bulundu. Sağır, aidatın site yönetimi tarafından belirlenemeyeceğini, site genel kurullarında yer alan kat malikleri tarafından belirlenebileceğini söyledi. 

Haber

Sağır:  "Site aidatlarının yüzde 80'ini personel gideri oluşturuyor. Asgari ücrete yapılan yüzde 50 zam, enflasyon, elektrik, doğal gaz, su ve gübre fiyatlarındaki artışlar aidatlara yansıdı. Maliyet artışları nedeniyle aidatlarda geçen yıla göre yüzde 40-60 artış var." açıklaması ile site aidatlarının nerede kullanıldığını açıkladı.

İTİRAZ EDİLEBİLİR

Site genel kuruluna katılmayan site sakinlerinin, alınan karara itiraz hakkı ve hatta dava açma hakkı bulunuyor. Dava neticesinde site sakininin haksız bulunması durumunda ise aidat faizi ile birlikte alınıyor.

Haber

MALİYET DÜŞÜNÜLÜNCE FİYATLAR FAHİŞ DEĞİL

Günümüz şartlarında maliyetler düşünüldüğünde aidatların çok fahiş rakamlar olmadığına değinen Sağır: "Mesela son genel kurullarda geçen yıl 470 lira olan aidat 625 liraya, 650 lira olan başka bir aidat 800 liraya çıktı.

Bağdat Caddesi'nde kira bedeli 13 bin lira olan bir sitenin aidatı 500 lira. Aidat zaten kirayı geçemez. Piyasadaki maliyet artışları ortada. Kur düşüşü maliyetleri düşürmedi" dedi.

HABERİ PAYLAŞ: